项目位于新宁外环路S220省道，南接崀山高级中学主校区，东靠已建大兴西路，西止规划园艺路，该小区环境优雅、交通便利，是一个理想的家居置业之所。项目总用地面积达285亩，总建筑面积为35万平方米，容积率为1.89，绿地率为39.26﹪，总户数2500多户，可容纳1万人左右居住。小区内建设有70多栋低层、多层、小高层和高层等不同的建筑；同时小区内还设置有9个班双语幼儿园一所；结合自然地形，采用南低北高的空间结构布局，低层、多层、高层分区布置，错落有致，形成丰富的立体空间效果；商业服务设施结合临街商业设置，既方便了居民的使用，又丰富了沿街立面；景观是一个生态型区域居住典范，是新宁县最高档的住宅小区。

一．总体布局

小区的规划特色是：“一心·一带·四组团”

1. “一心”——即小区中心，是由自然的弧线型道路围合而成，同时将集中绿地有机地串为一体，中心设有幼儿园等公共服务设施以及铺地广场、运动场等设施，是供居民散步、交往、休息、运动、健身公共中心和绿化中心。

2. “一带”——即南侧主入口的林荫大道，红线宽度24m，建筑宽度达到30m以上，中央为车行道，两侧为绿化带和人行通道，一直延伸到小区的中心，以中心楼王为对景，形成了良好的空间环境景观，给人以强烈的视觉冲击力。

3. “四组团”——即以小区级道路为界，环绕小区中心布置的四个组团不同的建筑楼群。

二．设计原则

1. 以人为本——处处体现了“对人的关怀”，特别是市政设施，公共建筑和高层住宅底层考虑了无障碍设计，协调自然环境——住宅建设——人的关系。

2. 舒适卫生——有完善的住宅物业管理，公共设施，道路及以上公共绿地，住宅间距合理，日照充足，通风良好，无噪声，中心绿地且有一定规模，创造了宜人的居住环境。

3.安全便利——以一流的物业管理，各项公共服务设施的规模和布点恰当，与住宅有方便的联系，居住小区道路系统设置合理完善，步行与车行互不干扰，有足够的停车场地。

4.美观特色——流线性设计，小区以中心绿地为基点，成顺畅的流线型组织，使其具有赏心悦目、富有特色的景观，建筑空间富有变化，建筑物与绿地交织，色调和谐统一。

崀山御景住宅小区的建成将在新宁县打造一个高质量、高品位、高标准的现代化物业管理住宅小区，集购物、休闲、健身、娱乐、居住为一体的高档住宅小区，必将大幅提高新宁城市建设的品位，由原来的荒山坡修建成一座漂亮小城，改善了附近村民的视觉环境，大力提高城市居民的居住生活环境和生活质量，将给新宁带来显著的社会效益和经济效益。